Wat is vereist?
- Mbo werk- en denkniveau
- Meerdere jaren ervaring in een functie gericht op goede communicatie
- Je kunt werkzaamheden planmatig organiseren, overzicht houden en structuur aanbrengen
- Je bent communicatief sterk en coördineert makkelijk tussen bewoners, aannemers en collega's
- Je kunt zelfstandig werken en prioriteiten stellen
- Je bent voldoende technisch onderlegd om te beoordelen wat er aan onderhoud nodig is (al voer je dit niet zelf uit)
- Goede beheersing van de Nederlandse taal
Wat krijg je?
- €3.631 - €4.563 bruto per maand, o.b.v. 36 uur (CAO Woondiensten schaal G)
- Eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris
- 36-urige werkweek
- Direct een vaste aanstelling (contract voor onbepaalde tijd)
- Ruim 26 vakantiedagen
- Persoonlijk ontwikkelbudget van 900 euro per jaar
- Persoonlijk vitaliteitsbudget van 350 euro per jaar en dagelijks vers fruit op kantoor
- Reiskostenvergoeding woon-werkverkeer
- Laptop en telefoon
Wat doe je?
- 30% Onderhoud en reparaties coördineren en afhandelen
- 30% Mutatieproces begeleiden
- 15% Uitvoering en kwaliteit waarborgen
- 10% Bewonerscontact onderhouden en advies geven
- 10% Administratie en voorbereiding bijhouden
- 5% Specialistische en overige vragen behandelen
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.Rianne Mulders
HR adviseur
Vacature
Als Opzichter Vastgoed bij Woningbouwvereniging St. Willibrordus ben je verantwoordelijk voor het onderhoud van woningen en gebouwen en voor het tijdig laten uitvoeren van reparaties. Je pakt uiteenlopende meldingen van bewoners op, zoals ernstige lekkages, verstoppingen of verouderde keukens, beoordeelt wat er nodig is en stuurt aannemers of de technische dienst aan. Na de beoordeling betrek je de Technisch Administratief Medewerker, Technische Dienst of aannemers voor de verdere afhandeling van het proces.
Je bent veel op locatie om het werk kwalitatief te controleren, spreekt bewoners en Uitvoerders en grijpt in als er iets niet goed verloopt. Ook beoordeel je woningen bij verhuizingen, maak je afspraken voor opleveringen en zorg je dat woningen voldoen aan de afgesproken basiskwaliteit. Daarnaast houd je je bezig met voorbereiding en administratie, waarbij je werkafspraken opstelt, besluiten vastlegt en voortgang, knelpunten en verbeterpunten bijhoudt. Je wisselt in deze functie continu af tussen kantoor, bewonerscontact en buitenwerk.
Je komt te werken binnen de afdeling Vastgoed, een klein en betrokken team bestaande uit een Manager Vastgoed, Medewerker Vastgoed, Technisch Administratief Medewerker, en een aantal Allround Onderhoudsmedewerkers. Intern werk je nauw samen met de Technisch Administratief Medewerker, voor het uitzetten van werkzaamheden aan onderaannemers, en met collega’s van de Technische Dienst wanneer je hun brede expertise nodig hebt. Daarnaast werk je samen met de Medewerker Verhuur in verband met het mutatieproces. Extern heb je veel contact met aannemers en leveranciers.
Als je het niet erg vindt wanneer er onverwachte situaties tussendoor komen, het leuk vindt om deze op te lossen en weer structuur aan te brengen, en in staat bent om overzicht te houden en het hoofd koel te houden, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag begin je 's ochtends met het doornemen van nieuwe meldingen, waarna je op pad gaat voor het uitvoeren van een inspectie en het bezoeken van een aantal lopende onderhoudsklussen. Aan het einde van de dag ga je naar huis met het gevoel dat je dingen hebt opgelost, overzicht hebt gehouden en woningen weer netjes bewoonbaar hebt gemaakt.
Op een minder leuke werkdag speelt er veel tegelijk en loopt niet alles lekker. Je begint met een volle lijst aan meldingen, terwijl er ondertussen een aannemer uitloopt in de planning en een bewoner ontevreden is over de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden. Aan het einde van de dag heb je minder kunnen afronden dan gepland, maar je hebt wel overzicht gehouden en de juiste stappen gezet om weer op koers te komen.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
-
- Voorbeeld weekagenda
- Meldingen beoordelen en opdrachten uitzetten
- Lunch
- Woninginspectie uitvoeren
- Administratie en voortgang bijhouden
- Onderhoudsklussen bezoeken
-
- Meldingen beoordelen en opdrachten uitzetten
- Bewonerscontact over reparaties en onderhoud
- Lunch
- Onderhoudsklussen bezoeken
- Werkafspraken opstellen en besluiten vastleggen
-
- Afdelingsoverleg
- ZAV-aanvragen behandelen
- Lunch
- Woninginspectie uitvoeren
- Knelpunten signaleren en administratie bijwerken
-
- Meldingen beoordelen en opdrachten uitzetten
- Bewonerscontact over onderhoud
- Lunch
- Onderhoudsklussen bezoeken
- Meedenken over verbetering in onderhoudsproces
- Bewonerscontact over reparaties
-
- Woninginspectie uitvoeren
- Lunch
- Roostervrije middag
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Omdat St. Willibrordus een relatief kleine organisatie is, zijn de mogelijkheden om door te groeien naar een andere functie binnen het team Vastgoed beperkt. Daar staat tegenover dat er wel veel ruimte is om je eigen rol vorm te geven. Functies liggen niet vast in beton: als je kansen ziet en initiatief neemt, kun je taken en verantwoordelijkheden naar je toe trekken. Zo ontstaat ontwikkeling niet alleen via opleidingen, maar ook in de veelzijdigheid en verbreding van je werk.
Werken bij Woningbouwvereniging St. Willibrordus
Woningbouwvereniging St. Willibrordus is een lokaal gewortelde woningcorporatie met een belangrijke rol in de Wassenaarse samenleving. Sinds 1919 zetten wij ons in voor goed en betaalbaar wonen. Met ruim 1.375 sociale huurwoningen, 24 opslagboxen en een woonvoorziening met 18 appartementen voor mensen die bijzondere zorg nodig hebben, maken we elke dag impact voor onze huurders en woningzoekenden.
Bij Willibrordus werk je in een hecht team van ongeveer 20 collega’s, waar de sfeer informeel is en de lijnen kort zijn. We kennen elkaar, helpen elkaar en schakelen snel. Je hebt direct contact met huurders en samenwerkingspartners, waardoor je echt ziet wat jouw werk betekent. Die betrokkenheid en nabijheid maken werken bij ons persoonlijk en waardevol.
De mens staat bij ons centraal. Dat is geen loze belofte, maar de kern van hoe wij werken. Onze kernwaarden – zoals vastgelegd in ons koersplan – geven richting aan alles wat we doen. We zijn maatschappelijk gedreven en voelen een sterke verantwoordelijkheid om huurders en woningzoekenden verder te helpen. We zijn helder en duidelijk in onze communicatie, zodat verwachtingen voor iedereen duidelijk zijn. En als compacte organisatie werken we slim samen, waarbij onze schaal en toegankelijkheid juist onze kracht vormen.
De komende jaren liggen er mooie en betekenisvolle uitdagingen. We bouwen nieuwe woningen, verduurzamen ons bezit, werken aan leefbare wijken en zetten ons in voor betaalbare huren. Met diverse projecten in voorbereiding en uitvoering krijg je bij ons de kans om zichtbaar bij te dragen aan de toekomst van wonen in Wassenaar.
Wil jij werken in een organisatie waar je echt verschil kunt maken en waar jouw bijdrage telt? Dan voel je je bij Willibrordus snel thuis.
- Wassenaar
- Actief in Nederland
- 20 medewerkers
- 50% / 50%
- Gemiddelde leeftijd 47 jaar
- Casual
- Hybride werken
Collega's
